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    Natur & Homeoffice & Familie

    Magdeburg

    Preis:417.800 €
    €/m²:3165 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Natur & Homeoffice & Familie – Magdeburg – Bild 1 von 5
    Natur & Homeoffice & Familie – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Natur & Homeoffice & Familie – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Natur & Homeoffice & Familie – Magdeburg – Vorschaubild 3
    Natur & Homeoffice & Familie – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Natur & Homeoffice & Familie – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 17:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis417.800 €
    • Preis pro m²3165 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.702 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20424 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39114 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg ist nicht nur die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, sondern auch ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Arztpraxen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls vorbildlich: Mehrere Hausärzte und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten laden der Elbauenpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen sowie der Zoo Magdeburg zu gemeinsamen Erlebnissen mit der Familie ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht Pendlern einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, was Magdeburg zu einem attraktiven Wohnort macht. Hier findest du alles, was dein Herz begehrt - von Natur bis Kultur, von Bildung bis Gesundheit!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 417.800 € (entspricht 3165 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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