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    4. Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Top Lage

    Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Top Lage

    Düsseldorf

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:3835 €/m²
    Fläche:352 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1903
    Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Top Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Top Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Top Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil in Top Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche352 m²
    • Grundstücksfläche135 m²
    • Zimmer12
    • Etage2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²3835 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      8.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      96504 €

      Mietrendite (ROI)

      7.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Rechtsrheinisch im Norden Düsseldorfs liegt einer der begehrtesten Stadtteile, Düsseldorf-Pempelfort. Der kosmopolitische Stadtteil ist für seine kulturellen Einrichtungen am Rhein bekannt. Die historische Bebauung und die zahlreichen Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft verleihen dem Stadtteil einen charmanten urbanen Charme. Das macht Pempelfort zu einem beliebten Viertel, in dem es sich leben lässt - mit allem, was dazu gehört: gutem Essen, einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl und diversen Rückzugsgelegenheiten für pure Erholung.Darüber hinaus überzeugt der Stadtteil durch seine zentrale Lage - die Düsseldorfer Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Südlich grenzt Pempelfort an die Altstadt und Stadtmitte, östlich an Düsseltal und westlich an den Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich der Stadtteil Niederkassel. Ein gut ausgebautes Verkehrs- und Straßennetz sorgt dafür, dass sich die Anwohner und Besucher aufgehoben und versorgt fühlen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Düsseldorfer Zentrum und in andere Stadtteile. Der Rhein ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreicht. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur eine knappe Viertelstunde entfernt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - und bietet eine ideale Anbindung für Reisende.Durch das große Kultur- und Freizeitangebot sowie der Nähe zum Stadtzentrum und zum Rhein ist Pempelfort ein beliebter Stadtteil in Düsseldorf. Auf Sie warten gemütliche Cafés, gute Restaurants, ausgefallene Shops und idyllische Parks.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.350.000 € (entspricht 3835 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 352 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Immobilienbewertung

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