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    4. ++ Großer Garten, Carport und Garage - Ihr neues Familienglück in Leipzig Liebertwolkwitz ++

    ++ Großer Garten, Carport und Garage - Ihr neues Familienglück in Leipzig Liebertwolkwitz ++

    Leipzig

    Preis:490.000 €
    €/m²:3657 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1995
    ++ Großer Garten, Carport und Garage - Ihr neues Familienglück in Leipzig Liebertwolkwitz ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
    ++ Großer Garten, Carport und Garage - Ihr neues Familienglück in Leipzig Liebertwolkwitz ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
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    ++ Großer Garten, Carport und Garage - Ihr neues Familienglück in Leipzig Liebertwolkwitz ++ – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 12:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche865 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²3657 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.747 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4288 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Liebertwolkwitz im Südosten von Leipzig. Liebertwolkwitz besticht durch seinen charmanten dörflichen Charakter, gepaart mit der Nähe zur pulsierenden Leipziger Innenstadt. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil aufgrund seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Liebertwolkwitz direkt mit dem Leipziger Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. Der nahegelegene Bahn-Anschluss Leipzig-Liebertwolkwitz ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die gesamte Region. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum Leipzigs in etwa 20 Minuten, und die Autobahn A38 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Umland garantiert. In Liebertwolkwitz finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse kleine Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Ärzten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Liebertwolkwitz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Der nahegelegene Markkleeberger See sowie das Neuseenland bieten darüber hinaus attraktive Angebote für Wassersportler und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Besonders Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, fühlen sich hier wohl.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++ Großer Garten, Carport und Garage - Ihr neues Familienglück in Leipzig Liebertwolkwitz ++

      Inseriert am 30. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      490.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 490.000 € (entspricht 3657 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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