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    Tolle Aussichten mit geringem Energiewert

    Reutlingen

    Preis:349.000 €
    €/m²:3116 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1973
    Tolle Aussichten mit geringem Energiewert – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Tolle Aussichten mit geringem Energiewert – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Tolle Aussichten mit geringem Energiewert – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 05:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3116 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.171 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14052 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72762 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in begehrter und beliebter Wohnlage von Reutlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Hochschulen und Bildungseinrichtungen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 349.000 € (entspricht 3116 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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