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    4. Wohnen, wo Familien sich wohlfühlen – Reihenhaus mit Garten, Balkon und Garage

    Wohnen, wo Familien sich wohlfühlen – Reihenhaus mit Garten, Balkon und Garage

    Wuppertal

    Preis:385.000 €
    €/m²:3667 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Wohnen, wo Familien sich wohlfühlen – Reihenhaus mit Garten, Balkon und Garage – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Wohnen, wo Familien sich wohlfühlen – Reihenhaus mit Garten, Balkon und Garage – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 17:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche155 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²3667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.201 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14412 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42349 Wuppertal
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, der für seine naturnahe Lage, seinen charmanten Ortskern und sein familienfreundliches Umfeld geschätzt wird. Cronenberg verbindet ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt sowie der Nähe zu umliegenden Stadtteilen.Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders geschätzt wird Cronenberg zudem für seine Nähe zu ausgedehnten Wald- und Spazierwegen, die einen hohen Erholungswert bieten und den Stadtteil gerade für Familien und Naturliebhaber attraktiv machen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren. Insgesamt zählt Cronenberg zu den gefragten Wohnlagen in Wuppertal, in denen sich Wohnen im Grünen und eine gute städtische Infrastruktur ideal verbinden.

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    Inseriert am 12. April 2024
    kleinanzeigen
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    349.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 385.000 € (entspricht 3667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wuppertal.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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