Raum für Ihre Visionen: MFH mit DG-Ausbaureserve und hohem Individualisierungspotenzial

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer breit aufgestellten Mieterzielgruppe macht diesen Standort zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Vermietungspotenzial.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Hagen-Eilpe und bietet zugleich eine angenehme Ruhe in einer wenig befahrenen Straße, nur etwa 50 Meter Luftlinie vom Kleingärtnerverein Goldberg entfernt. Die idyllische Wohnlage wird durch das direkt angrenzende, weitläufige Waldgebiet am Goldberg geprägt, das sich von hier aus bis nach Breckerfeld erstreckt. Zahlreiche Wander- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter. Den beliebten Hagener Stadtgarten erreichen Sie bereits nach rund einem Kilometer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Volme-Galerie befinden sich in der etwa 1,5 Kilometer entfernten Hagener Innenstadt. Dort stehen unter anderem REWE, Rossmann und MediaMarkt sowie zahlreiche weitere Einzelhändler, Dienstleister und Arztpraxen zur Verfügung. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist in etwa fünf Autominuten erreichbar, eine weiterführende Schule in rund sieben Minuten. Auch gastronomisch bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot. Von gehobener Gastronomie bis zum schnellen Mittagessen finden sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befindet sich das bekannte Restaurant "Kaisergarten" mit seiner beliebten chinesischen Küche nur rund 1,5 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Hagen-Oberhagen liegt lediglich 250 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hagener Hauptbahnhof. Darüber hinaus gewährleisten die nahegelegene Bundesautobahn A45 sowie die Bundesstraße B54 eine optimale Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Insgesamt präsentiert sich die Lage als besonders zentral und dennoch ruhig. Die harmonische Kombination aus Waldnähe, Innenstadtanbindung, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnattraktivität und bildet eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Mietnachfrage. Hagen gilt als lebendiges Tor zum Sauerland und verbindet urbane Vielfalt mit einer einzigartigen, wald- und wasserreichen Naturkulisse. Als Vierflüssestadt bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur sowie einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zu den bekanntesten Ausflugszielen zählen das LWL-Freilichtmuseum, das Wasserschloss Werdringen sowie der Hengsteysee und der Harkortsee. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch weitläufige Rad- und Wanderwege entlang der Ruhr sowie durch den Hagener Stadtwald. Die FernUniversität Hagen trägt zusätzlich zu einem dynamischen und zukunftsorientierten Umfeld bei. Dank der optimalen Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A45 und A46 verbindet Hagen naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Ruhrgebiet und ins Sauerland.