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    4. Gemütliche Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) in ER-Bruck...Eigenheim statt Miete zahlen

    Gemütliche Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) in ER-Bruck...Eigenheim statt Miete zahlen

    91058 Erlangen

    Preis:360.000 €
    €/m²:3711 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1941
    Gemütliche Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) in ER-Bruck...Eigenheim statt Miete zahlen – 91058 Erlangen – Bild 1 von 9
    Gemütliche Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) in ER-Bruck...Eigenheim statt Miete zahlen – 91058 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 06:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche339 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1941

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²3711 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.457 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17484 €

      Mietrendite (ROI)

      4.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91058 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft mit weiteren Doppelhäusern, Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen, kleinen Spielstraßen und viel Grün bietet die Umgebung alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen. Die nächste Stadtbushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Erlanger Innenstadt mit Ihrer weitläufigen Fußgängerzone ist auch mit dem Rad gut erreichbar.Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet "Brucker Lache", dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 360.000 € (entspricht 3711 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91058 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1941.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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