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    4. Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger

    Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger

    Nürnberg

    Preis:338.699 €
    €/m²:6272 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger – Nürnberg – Bild 1 von 6
    Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis338.699 €
    • Preis pro m²6272 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    870 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10440 €

    Mietrendite (ROI)

    3.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90431 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Beschaulichkeit, Idylle und dennoch zentrumsnah.Der nahegelegene Westpark ist die "grüne Lunge" in unmittelbarer Nachbarschaft, und als idealer Rückzugsort in die Natur bequem fußläufig erreichbar.Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden.Ein besonderes Plus ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl per Bus als auch per U-Bahn. Mit dem Auto ist der Frankenschnellweg als zentrale Verkehrsader nach Nürnberg-Zentrum, Fürth und Erlangen in nur wenigen Minuten erreicht.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung - Ideal für Kapitalanleger

    Inseriert am 18. April 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    339.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 338.699 € (entspricht 6272 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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