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    4. smarte Kapitalanlage über den Dächern von Wuppertal | 2er Wohnungspaket

    smarte Kapitalanlage über den Dächern von Wuppertal | 2er Wohnungspaket

    Wuppertal

    Preis:144.000 €
    €/m²:1655 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    smarte Kapitalanlage über den Dächern von Wuppertal | 2er Wohnungspaket – Wuppertal – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2
    • Etage8
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis144.000 €
    • Preis pro m²1655 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      793 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9516 €

      Mietrendite (ROI)

      6.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42119 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage am Oberen Grifflenberg 71 in Wuppertal, unmittelbar in der Nähe der Bergischen Universität Wuppertal. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.Die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort besonders bei Studierenden, wissenschaftlichen Mitarbeitern und Berufspendlern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und der umliegenden Stadtteile runden die attraktive Lage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort dauerhaft nachgefragt und wertstabil.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      kleinanzeigen
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      144.000 €
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      smarte Kapitalanlage über den Dächern von Wuppertal | 2er Wohnungspaket

      Inseriert am 28. Mai 2026
      immoscout
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      144.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 144.000 € (entspricht 1655 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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