SELBST BEWOHNEN oder via SICHERER RENDITE zu 950.-- mtl. vermieten ++ OPT. 3 ETW zu 254.000 € kaufbar

MÖNCHENGLADBACH / ODENKIRCHENSEHR ZENTRALE LAGEz.b. nur 60 Meter zum City-Markt in Odenkirchen.Eine ideale Lage für ALLE die kurze Wege zum Einkaufen und zu wichtigen Dienstleistern schätzen.Quasi um die Ecke finden Sie Bäcker, Supermarkt oder Discounter, Bank und Post, Arzt und Apotheker. Sportvereine mit umfangreichen Angeboten oder der Zoo in Odenkirchen ... sind ebenfalls schnell erreicht. Gesundheitszentrum, Allgemein-Ärzte und auch Fachärzte sind ausreichend vorhanden.Grundschulen, Kindergärten, eine Realschule und/ oder ein Gymnasium = liegen innerhalb von nur 0,3 KM bis 1,8 KM entfernt und die Hochschule Niederrhein ist auch nur circa 5 KM weit weg. Eine Stadtbus-Haltestelle liegt nur 30 Meter und der Eisenbahn-Bahnhof in Odenkirchen gut 800 Meter entfernt. Und die Autobahn A 61 finden Sie in circa 2 KM und den Bahnhof in Rheydt in ungefähr 3 KM Entfernung.Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in knapp 50 Kilometern. ++PARKEN:Vor & neben dem Haus finden Sie 3 große Parkplätze:- 2 öffentliche Parklätze & und - 1 Parkplatz am Penny-Markt - alle 3 sind gebührenfrei.++RECHTLICHE HINWEISE: 1) ZUM EXPOSE:Alle Daten/ Detailangaben sind von/ nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Ergo übernehmen wir keine Haftung der exakten Richtigkeit. ++2) § 80 Abs. 4 GEGWir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater d. Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.Link dazu: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1++3) Makler-Honorar, hier die gesetzlich vorgeschriebene Info: a)3,57 % inkl. 19 % MwSt. (3 % Netto plus der ges. MwSt.) Käuferhonorar aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient & fällig bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrag. b) Ebenso besteht 1 honorarpflichtiger Vertrag, via gleichem Honorar-Satz von 3,57 Prozent (inkl. 19 % MwSt.) mit dem VK.##