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    4. PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse am Aachener Lousberg!

    PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse am Aachener Lousberg!

    Aachen

    Preis:949.900 €
    €/m²:3626 €/m²
    Fläche:262 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1906
    PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse am Aachener Lousberg! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse am Aachener Lousberg! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse am Aachener Lousberg! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse am Aachener Lousberg! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 23:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche262 m²
    • Grundstücksfläche229 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis949.900 €
    • Preis pro m²3626 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.499 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17988 €

      Mietrendite (ROI)

      1.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52072, Aachen-LousbergDie Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Anwohner schätzen insbesondere die ruhige Atmosphäre sowie die gelungene Verbindung von Stadtnähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Zusätzlich wird das Straßenbild durch zahlreiche denkmalgeschützte und architektonisch reizvolle Gebäude geprägt, welche der Umgebung einen besonderen Charme verleihen. Der Lousberg selbst bietet Naherholung und verschiedene Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 949.900 € (entspricht 3626 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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