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    VERMIETETE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG INKL. 2 TG-STPL. + 1 AUßEN-STPL. + HOBBYRAUM

    74078 Heilbronn

    Preis:245.000 €
    €/m²:3657 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1995
    VERMIETETE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG INKL. 2 TG-STPL. + 1 AUßEN-STPL. + HOBBYRAUM – 74078 Heilbronn – Bild 1 von 4
    VERMIETETE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG INKL. 2 TG-STPL. + 1 AUßEN-STPL. + HOBBYRAUM – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 1
    VERMIETETE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG INKL. 2 TG-STPL. + 1 AUßEN-STPL. + HOBBYRAUM – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 2
    VERMIETETE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG INKL. 2 TG-STPL. + 1 AUßEN-STPL. + HOBBYRAUM – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 3
    VERMIETETE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG INKL. 2 TG-STPL. + 1 AUßEN-STPL. + HOBBYRAUM – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 02:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²3657 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      845 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10140 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74078 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Heilbronner Stadtteil Neckargartach, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Der Standort überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass eine schnelle Verbindung in die Heilbronner Innenstadt und darüber hinaus gewährleistet ist. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine komfortable Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes.Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung sowie einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 245.000 € (entspricht 3657 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74078 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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