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    Schöne 2-Zimmer-Wohnung

    21107 Hamburg

    Preis:240.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Schöne 2-Zimmer-Wohnung – 21107 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schöne 2-Zimmer-Wohnung – 21107 Hamburg – Vorschaubild 1
    Schöne 2-Zimmer-Wohnung – 21107 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    691 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8292 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21107 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Lebendige Kulturvielfalt in zentraler Lage. So kann man den Charakter Wilhelmsburg gut beschreiben. Hafenindustrie und Naturschutzgebiete verschmelzen in einem Stadtteil, dessen Abwechslungsreichtum kaum zu überbieten ist.Die Elbinsel Wilhelmsburg ist mit einer Fläche von ca. 35 Quadratkilometer der größte Stadtteil Hamburgs und liegt im Herzen der Hansestadt. Die Innenstadt erreicht man, je nach Verkehrsmittel in 10-15 Minuten. Wer es nicht ganz so eilig hat, kann auch eine von mehreren interessanten Fahrradrouten, z.B. durch den alten Elbtunnel nutzen.Eine Besonderheit stellt das Gelände der Internationalen Gartenschau dar, das als nunmehr öffentlich zugänglicher Inselpark eine stattliche Anzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. So sind neben vielen Kinderspielplätzen auch großzügige Garten- und Parkanlagen vorhanden. Für Sportbegeisterte gibt es hier neben einem Hochseilgarten und verschiedenen Indoorangeboten auch eine der schönsten Schwimmhallen Deutschlands.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 240.000 € (entspricht 4000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21107 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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