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    4. Pflegeapartments im Verdichtungsraum Süddeutschlands - Diskrete Vermarktung

    Pflegeapartments im Verdichtungsraum Süddeutschlands - Diskrete Vermarktung

    Ulm

    Preis:150.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Pflegeapartments im Verdichtungsraum Süddeutschlands - Diskrete Vermarktung – Ulm – Bild 1 von 1
    Pflegeapartments im Verdichtungsraum Süddeutschlands - Diskrete Vermarktung – Ulm – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 08:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      830 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9960 €

      Mietrendite (ROI)

      6.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89073 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im Süden Deutschlands, im Einzugsgebiet mehrerer Oberzentren. Sie erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt das bestehende Gesundheits- und Betreuungsangebot.Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar.Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist gegeben, sodass eine Anreise auch aus größerer Entfernung praktikabel ist. Ein wohnortnaher Standort ist für die Bewirtschaftung der Kapitalanlage nicht erforderlich.Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 150.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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