Ruhiges, modernes City-Apartment - Erstbezug nach Renovierung mitten in Erlangen
Erlangen
Preis:135.000 €
€/m²:7941 €/m²
Fläche:17 m²
Zimmer:1
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 13:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche17 m²
- Zimmer1
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis135.000 €
- Preis pro m²7941 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
270 €
Jährliche Mieteinnahmen
3240 €
Mietrendite (ROI)
2.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage von Erlangen mit kurzen Wegen zu:- Universitäten und Hochschuleinrichtungen- Universitätsklinikum- zahlreichen großen Arbeitgebern der Region- Innenstadt, Gastronomie und EinkaufsmöglichkeitenAlles ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Diese Lage gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten in Erlangen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 135.000 € (entspricht 7941 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 17 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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