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    4. Flair 134 - Ein Zuhause, das bleibt: Großzügigkeit, die man jeden Tag spürt

    Flair 134 - Ein Zuhause, das bleibt: Großzügigkeit, die man jeden Tag spürt

    Wolfsburg

    Preis:467.190 €
    €/m²:3337 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Flair 134 - Ein Zuhause, das bleibt: Großzügigkeit, die man jeden Tag spürt – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Flair 134 - Ein Zuhause, das bleibt: Großzügigkeit, die man jeden Tag spürt – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 22:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche650 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis467.190 €
    • Preis pro m²3337 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.566 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18792 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg liegt im Herzen Niedersachsens und zählt zu den dynamischsten Städten Norddeutschlands. Als Heimat des weltweit bekannten Volkswagen-Konzerns verbindet die Stadt wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität und einem modernen Stadtbild.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Wolfsburg besonders attraktiv: Der ICE-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin in nur etwa 53 Minuten sowie nach Hannover in rund 25 Minuten. Darüber hinaus ist die Stadt über die Autobahnen A2 und A39 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.Das Stadtbild begeistert durch eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Die Autostadt, das Phaeno Science Center sowie das Designer Outlet Center sind nur einige der zahlreichen Highlights, die Wolfsburg weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt machen. Kulturell überzeugt die Stadt mit dem Kunstmuseum Wolfsburg und einem vielfältigen Veranstaltungsangebot.Für Familien bietet Wolfsburg ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten und der Ostfalia Hochschule. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in der modern gestalteten Innenstadt bequem erreichbar.Die umliegende Natur lädt zum Erholen ein: Weitläufige Parks, der Allersee sowie die nahegelegene Lüneburger Heide bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung vom Alltag.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 467.190 € (entspricht 3337 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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