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    4. Großzügiges Mehrfamilienhaus - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in allen Räumlichkeiten!

    Großzügiges Mehrfamilienhaus - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in allen Räumlichkeiten!

    63110 Rodgau

    Preis:700.000 €
    €/m²:2288 €/m²
    Fläche:306 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1970
    Großzügiges Mehrfamilienhaus - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in allen Räumlichkeiten! – 63110 Rodgau – Bild 1 von 9
    Großzügiges Mehrfamilienhaus - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in allen Räumlichkeiten! – 63110 Rodgau – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Mehrfamilienhaus - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in allen Räumlichkeiten! – 63110 Rodgau – Vorschaubild 8
    Großzügiges Mehrfamilienhaus - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in allen Räumlichkeiten! – 63110 Rodgau – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 12. August 2026 um 22:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche306 m²
    • Grundstücksfläche1200 m²
    • Zimmer10
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis700.000 €
    • Preis pro m²2288 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.403 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40836 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort63110 Rodgau
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in der beliebten Wohnlage von Rodgau, im Ortsteil Dudenhofen, einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die umliegenden Städte gewährleistet. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus - hier trifft ländlicher Charme auf eine moderne Infrastruktur. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, während die Nähe zu Rodgau und weiteren Städten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu Frankfurt am Main und anderen Ballungszentren macht diese Lage besonders begehrt und bietet eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Rodgau beträgt 700.000 € (entspricht 2288 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 306 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 63110 Rodgau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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