Familienfreundliches Eigenheim in Poppenbüttel - Ihr Traumhaus wartet!
22399 Hamburg
Preis:630.940 €
€/m²:4853 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 09:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche458 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis630.940 €
- Preis pro m²4853 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.627 €
Jährliche Mieteinnahmen
31524 €
Mietrendite (ROI)
5.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:Poppenbüttel präsentiert sich als ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit einer naturnahen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in Ihrer Nähe und laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Anbindung an größere Städte:Hamburgs Zentrum erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Anbindung an Autobahnen:Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 630.940 € (entspricht 4853 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22399 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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