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    4. 4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Vorgärten und Terrasse - 3.0.2

    4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Vorgärten und Terrasse - 3.0.2

    Dresden

    Preis:477.954 €
    €/m²:5311 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Vorgärten und Terrasse - 3.0.2 – Dresden – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Vorgärten und Terrasse - 3.0.2 – Dresden – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Wohnung in Dresden mit zwei Vorgärten und Terrasse - 3.0.2 – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 07:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis477.954 €
    • Preis pro m²5311 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.242 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14904 €

    Mietrendite (ROI)

    3.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1159 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Projekt FröbelHöfe befindet sich in einer attraktiven Lage, die städtisches Leben mit grünen Rückzugsbereichen verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, begrünte Innenhöfe und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Fußwege bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für aktive Bewohner. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahen Elementen und schafft so eine hohe Lebensqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 477.954 € (entspricht 5311 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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