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    4. Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide

    Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide

    Osnabrück

    Preis:250.000 €
    €/m²:2976 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide – Osnabrück – Vorschaubild 4
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    Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 17:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²2976 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49088 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Dodesheide liegt im Nordosten der Stadt Osnabrück und ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegender Wohnbebauung, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen.Dodesheide bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Das nahegelegene Nettetal lädt mit seinen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Dodesheide

      Inseriert am 20. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      225.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 250.000 € (entspricht 2976 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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