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    4. 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Pempelfort

    4-Zimmer-Terrassenwohnung in Pempelfort

    40477 Düsseldorf

    Preis:598.000 €
    €/m²:5339 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    4-Zimmer-Terrassenwohnung in Pempelfort – 40477 Düsseldorf – Bild 1 von 7
    4-Zimmer-Terrassenwohnung in Pempelfort – 40477 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Terrassenwohnung in Pempelfort – 40477 Düsseldorf – Vorschaubild 2
    4-Zimmer-Terrassenwohnung in Pempelfort – 40477 Düsseldorf – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 09:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5339 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.721 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Pempelfort in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.Die Infrastruktur in Pempelfort ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus laden diverse Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Viertels bei.Für Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung an, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Angebote, wie Museen und Galerien, sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das städtische Leben.Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Weiterbildungsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass umliegende Städte und Regionen schnell erreicht werden können. Insgesamt bietet Pempelfort eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit, was diese Lage besonders begehrenswert macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 598.000 € (entspricht 5339 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40477 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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