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    4. Lebensqualität pur: Barrierefreie 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Sauna, Pool & naturnaher Lage

    Lebensqualität pur: Barrierefreie 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Sauna, Pool & naturnaher Lage

    Kassel

    Preis:179.000 €
    €/m²:1689 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1976
    Lebensqualität pur: Barrierefreie 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Sauna, Pool & naturnaher Lage – Kassel – Bild 1 von 9
    Lebensqualität pur: Barrierefreie 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Sauna, Pool & naturnaher Lage – Kassel – Vorschaubild 1
    Lebensqualität pur: Barrierefreie 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Sauna, Pool & naturnaher Lage – Kassel – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 07:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²1689 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      917 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11004 €

      Mietrendite (ROI)

      6.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34125 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      In begehrter Wohnlage des Kasseler Stadtteils Wolfsanger befindet sich die Immobilie in der Fuldablick 5 - eine Adresse, die Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise verbindet. Wolfsanger zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngebieten im Norden von Kassel und überzeugt durch seinen gewachsenen, familienfreundlichen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt laden die Uferbereiche der Fulda zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der überregional bekannte Bergpark Wilhelmshöhe ist schnell erreichbar und bietet ein einzigartiges Freizeit- und Erholungserlebnis.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die Haltestellen der Kasseler Verkehrs-Gesellschaft befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen von Kassel.Die Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Ärzte und Apotheken sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Die Kasseler Innenstadt bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs- und KulturangebotDiese Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht die Fuldablick 5 besonders attraktiv für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger. Wolfsanger verbindet dörfliche Atmosphäre mit urbanem Komfort. Vereine, Grünflächen und die Nähe zur Natur sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und machen diesen Stadtteil zu einer nachhaltig gefragten Wohnlage in Kassel.Die Fuldablick 5 steht für ruhiges Wohnen in attraktiver Lage - naturnah, gut angebunden und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine Adresse mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität.

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      Lebensqualität pur: Barrierefreie 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Sauna, Pool & naturnaher Lage

      Inseriert am 28. Februar 2026
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      179.000 €
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      Lebensqualität pur: Barrierefreie 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Sauna, Pool & naturnaher Lage

      Inseriert am 27. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 179.000 € (entspricht 1689 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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