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    4. Tolle Lage und viel Platz für Familien in Hamburg Niendorf. In 5 Min. mit dem Rad zur U2-Station

    Tolle Lage und viel Platz für Familien in Hamburg Niendorf. In 5 Min. mit dem Rad zur U2-Station

    22455 Hamburg

    Preis:847.600 €
    €/m²:5137 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Tolle Lage und viel Platz für Familien in Hamburg Niendorf. In 5 Min. mit dem Rad zur U2-Station – 22455 Hamburg – Bild 1 von 9
    Tolle Lage und viel Platz für Familien in Hamburg Niendorf. In 5 Min. mit dem Rad zur U2-Station – 22455 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 21:35
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche575 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis847.600 €
    • Preis pro m²5137 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.354 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28248 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Projekt liegt eingebettet in das Herz von Eimsbüttel, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs, der urbanes Flair perfekt mit grünen Oasen verbindet. Diese Adresse profitiert von der charmanten Mischung aus historischen Altbauten und modernem Wohnkomfort, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem hohen Freizeitwert. Die Lage verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität für Menschen, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnumgebung schätzen und das authentische Hamburger Stadtleben lieben.Die exzellente Infrastruktur ist ein entscheidender Vorteil. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Niendorf-Nord sowie diverse Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile sichern. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      In 5 Min. mit dem Rad zur U2-Station Niendorf. Tolle Lage und viel Platz für Familien in Niendorf

      Inseriert am 28. Juni 2026
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      Tolle Lage und viel Platz für Familien in Hamburg Niendorf. In 5 Min. mit dem Rad zur U2-Station

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      In 5 Min. mit dem Rad zur U2-Station Niendorf. Tolle Lage und viel Platz für Familien in Niendorf

      Inseriert am 24. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 847.600 € (entspricht 5137 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22455 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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