Exklusiver Wohntraum mit PV-Anlage und SmartHome - Stadtvilla für höchste Ansprüche

Ellerau liegt im Kreis Segeberg, im nördlichen Speckgürtel von Hamburg - grün, gut angebunden und mit gewachsenem Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde gilt als idealer Wohnort für Familien: überschaubar und mit kurzen Wegen im Alltag.Mehrere Kindertagesstätten und Krippen stehen zur Auswahl, dazu eine Grundschule als offene Ganztagsschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Quickborn - schnell erreichbar und gut vernetzt.Verkehrlich ist Ellerau hervorragend erreichbar. Über die A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger Stadtteile Schnelsen, Fuhlsbüttel (Flughafen), Niendorf oder Eidelstedt, das etwa 20 km entfernt ist, in die andere Richtung der A7 liegt Neumünster rund 45 km entfernt. Zusätzlich sorgt die AKN-Bahn für eine bequeme Anbindung von Hamburg-Eidelstedt über Quickborn und Kaltenkirchen bis nach Neumünster. Die Strecke wird bis voraussichtlich 2028 elektrifiziert und zur S-Bahn ausgebaut - ein deutlicher Pluspunkt für Pendler.Freizeit wird in Ellerau großgeschrieben. Zahlreiche Spielplätze, ein Kinder- und Jugendzentrum, das Freibad, die Bücherei sowie aktive Vereine bieten ein breites Spektrum. Eine engagierte Theatergruppe rundet das kulturelle Angebot ab. Im grünen Bürgerpark lädt ein moderner Fitnessparcours zu Bewegung an der frischen Luft ein.Die angebotene Immobilie liegt zentrumsnah: Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. So verbindet der Standort kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf der offiziellen Homepage: www.ellerau.de.........