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    4. IN-Tower - Premium Duplex Living

    IN-Tower - Premium Duplex Living

    85049 Ingolstadt

    Preis:570.000 €
    €/m²:5182 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    IN-Tower - Premium Duplex Living – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    IN-Tower - Premium Duplex Living – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    IN-Tower - Premium Duplex Living – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 8
    IN-Tower - Premium Duplex Living – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 05:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis570.000 €
    • Preis pro m²5182 €/m²
    • Nebenkosten508 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.566 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18792 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt zählt mit rund 145.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Oberbayerns. Malerisch an der Donau gelegen, entfaltet sie ihren Reiz zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden. Stetige Entwicklungen und Modernisierungen verleihen der Stadt glänzende Zukunftsperspektiven. Der IN-Tower befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage, die sowohl städtische Anbindung als auch attraktive Umgebung vereint. Direkt in der Nähe befinden sich wichtige Verkehrsverbindungen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit mit Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad gewährleistet ist. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Bürogebäuden, Einzelhandel, Gastronomie und Grünflächen aus - darunter auch der Hindenburgpark, der als grüne Oase zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsreisende.Lage & Entfernungen:- Hindenburgpark: ca. 150 Meter ? 1 Min.- Stadtmitte Ingolstadt: ca. 3?km ? 7?Min. - Ingolstadt Village: ca. 6?km ? 10?Min. - Donau City Center: ca. 2?km ? 5?Min.- Schulen & Kindergärten: fußläufig oder 3-5?Min. -Verkehrsanbindungen: Autobahn A9: schnelle Anbindung Richtung München / Nürnberg- München: ca. 80?km ? ca. 50?Min. über A9- Nürnberg: ca. 90?km ? ca. 55?Min. über A9- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen direkt vor Ort, zentrale Linien in alle Stadtteile- Nordbahnhof direkt vor Ort

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 570.000 € (entspricht 5182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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