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    4. Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept in Wolfsburg-Wendschott

    Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept in Wolfsburg-Wendschott

    Wolfsburg

    Preis:349.990 €
    €/m²:1667 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1961
    Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 3
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    Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept in Wolfsburg-Wendschott – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 02:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche690 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis349.990 €
    • Preis pro m²1667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.667 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32004 €

      Mietrendite (ROI)

      9.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Attraktive Lage in Wolfsburg-Wendschott:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Wolfsburger Stadtteil Wendschott. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Gestaltung, gepflegte Wohnstraßen und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar:- Grundschule ca. 8-10 Minuten zu Fuß- Kindergarten ca. 5-8 Minuten zu Fuß- Supermarkt ca. 12-15 Minuten zu Fuß- Bäcker ca. 8-12 Minuten zu FußWendschott bietet insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und gemeinschaftliche Angebote sorgen für ein lebendiges Umfeld.Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine ideale Versorgung im Alltag.Fazit:Wendschott vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Wolfsburg - perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept in Wolfsburg-Wendschott

      Inseriert am 2. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.990 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 349.990 € (entspricht 1667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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