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    4. Sonnig und hell - Wohnqualität pur!

    Sonnig und hell - Wohnqualität pur!

    Pforzheim

    Preis:580.000 €
    €/m²:2843 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1962
    Sonnig und hell - Wohnqualität pur! – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Sonnig und hell - Wohnqualität pur! – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Sonnig und hell - Wohnqualität pur! – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 01:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche204 m²
    • Grundstücksfläche842 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²2843 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.315 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75180 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn. Die Lage überzeugt durch ihren angenehm grünen Charakter und eine familienfreundliche Nachbarschaft, die vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Naturnahe Wege und Erholungsflächen liegen in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.Gleichzeitig ist die Infrastruktur des Stadtteils gut ausgebaut: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität für Familien.Die Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.

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      Sonnig und hell - Wohnqualität pur!

      Inseriert am 22. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      580.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 580.000 € (entspricht 2843 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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