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    4. Dörnbergstraße: Luxuriös, authentisch und einzigartig. 3 Zimmer-Luxus-Wohnung mit Dachgarten

    Dörnbergstraße: Luxuriös, authentisch und einzigartig. 3 Zimmer-Luxus-Wohnung mit Dachgarten

    Kassel

    Preis:1.132.000 €
    €/m²:7031 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Dörnbergstraße: Luxuriös, authentisch und einzigartig. 3 Zimmer-Luxus-Wohnung mit Dachgarten – Kassel – Bild 1 von 9
    Dörnbergstraße: Luxuriös, authentisch und einzigartig. 3 Zimmer-Luxus-Wohnung mit Dachgarten – Kassel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 07:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche161 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.132.000 €
    • Preis pro m²7031 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.595 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31140 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34119 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das architektonische Ausnahmeprojekt "Wäschereiquartier" befindet sich in dem angesagtesten Viertel der Documenta Stadt, dem Vorderen Westen, einen Steinwurf entfernt vom Bebelplatz. Der Vordere Westen zeichnet sich durch den erhaltenen historischen Bestand von Jugendstil Häusern und Villen in Kassel aus. Unzählige Cafés, Bars und Restaurants sind hier angesiedelt. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig zu erreichen.Zu Recht gilt der Vordere Westen als der beliebteste Stadtteil in Kassel.Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie tolle Restaurants, Bars und Cafés.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 1.132.000 € (entspricht 7031 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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