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    Ihr persönliches Wohnjuwel!

    12357 Berlin

    Preis:697.000 €
    €/m²:5667 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1985
    Ihr persönliches Wohnjuwel! – 12357 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 17:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche840 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis697.000 €
    • Preis pro m²5667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.430 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29160 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12357 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Rudow, einem der gefragtesten Wohngebiete im Süden der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie Wohnqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.Rudow verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 mit dem Bahnhof Zwickauer Damm gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A113 sind sowohl die City als auch der Flughafen Berlin Brandenburg in kurzer Zeit erreichbar. Gerade diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Rudow seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 697.000 € (entspricht 5667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12357 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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