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    4. Charmantes Eigenheim mit herrlichem Garten - Hier können Ideen Wurzeln schlagen, Obj. 9743

    Charmantes Eigenheim mit herrlichem Garten - Hier können Ideen Wurzeln schlagen, Obj. 9743

    26135 Oldenburg

    Preis:429.000 €
    €/m²:3326 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1988
    Charmantes Eigenheim mit herrlichem Garten - Hier können Ideen Wurzeln schlagen, Obj. 9743 – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Eigenheim mit herrlichem Garten - Hier können Ideen Wurzeln schlagen, Obj. 9743 – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Charmantes Eigenheim mit herrlichem Garten - Hier können Ideen Wurzeln schlagen, Obj. 9743 – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 08:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche782 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²3326 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Stellplatz
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (141,3 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bisbis 09.09.2035

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.375 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16500 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Krusenbusch - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die insbesondere bei Familien, Paaren und Naturliebhabern sehr geschätzt wird. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den benachbarten Stadtteilen sowie der Oldenburger Innenstadt vorhanden.Krusenbusch zeichnet sich besonders durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Bahndammgelände Krusenbusch" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die grüne Umgebung macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend. Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A28 und A29 bestehen zudem optimale Verbindungen in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und Leer.Krusenbusch vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

      Gleiche Immobilie

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      Charmantes Eigenheim mit herrlichem Garten – Hier können Ideen Wurzeln schlagen, Obj. 9743

      Inseriert am 12. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      429.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 429.000 € (entspricht 3326 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist E.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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