Modernisiertes Wohnjuwel: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Klimaanlage!
51147 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²3395 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.114 €
Jährliche Mieteinnahmen
13368 €
Mietrendite (ROI)
4.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51147 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Wahn ist ein vielseitiger und familienfreundlicher Stadtteil im Südosten Kölns und grenzt an Wahnheide, Urbach, Langel und Grengel. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 7 ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Kölner Innenstadt und …
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Inseratshistorie
Seit 15. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 10× inseriert · 4 Plattformen
- 1. Aug. 2026Private Immobilienangebote275.000 €
- 30. Juli 2026Kleinanzeigen2×275.000 €
- 19. Juli 2026Wohnung-Jetzt275.000 €
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- 20.–24. Mai 2026Private Immobilienangebote2×275.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 275.000 € (entspricht 3395 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 51147 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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