Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen

    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen

    81377 München

    Preis:2.495.000 €
    €/m²:9310 €/m²
    Fläche:268 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1928
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Bild 1 von 9
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Vorschaubild 1
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Vorschaubild 2
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Vorschaubild 3
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Vorschaubild 4
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Vorschaubild 5
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Vorschaubild 6
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Vorschaubild 7
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Vorschaubild 8
    Stadtresidenz - ein Zuhause für Generationen – 81377 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 10:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche268 m²
    • Grundstücksfläche719 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis2.495.000 €
    • Preis pro m²9310 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.997 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      83964 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück mit altem Baumbestand in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von München Sendling.Nur wenige Minuten entfernt liegen der Südpark und der Westpark mit ihren Seen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Westpark (U6) befindet sich in der Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Über den Luise-Kiesselbach-Platz besteht zudem eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen Richtung Süden.Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Hauses mit großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Stadtlage verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.495.000 € (entspricht 9310 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 268 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81377 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...