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    4. Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte

    Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte

    Stuttgart

    Preis:1.050.000 €
    €/m²:6563 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1960
    Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 13:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis1.050.000 €
    • Preis pro m²6563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.354 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28248 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70182 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Heusteigviertel und zählt zu den gefragtesten und charakterstärksten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer gewachsenen Bebauung.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die City, während gleichzeitig ein eigenständiger, lebendiger Quartierscharakter erhalten bleibt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Läden prägen das Straßenbild und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung direkt vor der Haustür. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar. Historische Altbauten, stilvoll modernisierte Mehrfamilienhäuser und ruhige Seitenstraßen verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Nähe zu Grünflächen, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten macht das Heusteigviertel besonders attraktiv für Stadtliebhaber, die Wert auf Zentrumsnähe, Lebensqualität und ein authentisches Wohnumfeld legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte

      Inseriert am 17. Mai 2026
      Kleinanzeigen
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      1.050.000 €
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      Design-Wohnung mit Kamin & Spa-Bad | 160 m² Stuttgart-Mitte

      Inseriert am 3. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.050.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 1.050.000 € (entspricht 6563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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