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    4. Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 613 m² Grundstück in Quirrenbach

    Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 613 m² Grundstück in Quirrenbach

    53639 Königswinter

    Preis:165.000 €
    €/m²:1571 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1950
    Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 613 m² Grundstück in Quirrenbach – 53639 Königswinter – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 613 m² Grundstück in Quirrenbach – 53639 Königswinter – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 12. August 2026 um 14:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche613 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²1571 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.615 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19380 €

      Mietrendite (ROI)

      11.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53639 Königswinter
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Quirrenbach, einem ländlich geprägten Ortsteil von Königswinter. Das Umfeld wird von Wohnbebauung, Grünflächen und der offenen Landschaft des Oberpleiser Hügellands geprägt. So entsteht ein angenehm dörflicher Wohncharakter mit viel Nähe zur Natur und einem großzügigen Umfeld.Für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens bietet insbesondere das nahe gelegene Oberpleis eine gewachsene Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist dort gut angebunden: Vom Busbahnhof Oberpleis verkehren zahlreiche Linien in das weitere Stadtgebiet und in umliegende Orte.Damit verbindet die Lage den ruhigen, ländlichen Charakter Quirrenbachs mit den Versorgungs- und Verkehrsmöglichkeiten des nahen Oberpleis und des weiteren Königswinterer Stadtgebiets.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Königswinter beträgt 165.000 € (entspricht 1571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53639 Königswinter.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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