Exklusive Villa in Dortmund - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Dortmund
Preis:1.149.329 €
€/m²:4597 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 19:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche1695 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis1.149.329 €
- Preis pro m²4597 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.817 €
Jährliche Mieteinnahmen
45804 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44269 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitstätten.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf Komfort
Inseriert am 21. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.119.329 €
Anzeige ansehenExklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und schlüsselfertig mit Free Time Dienstleistungspaket
Inseriert am 18. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
694.329 €
Anzeige ansehenExklusive Villa in Dortmund - Individuell geplant, perfekt umgesetzt
Inseriert am 17. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.328.329 €
Anzeige ansehenExklusive Villa in Dortmund - Individuell geplant und hochwertig realisiert
Inseriert am 11. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
604.329 €
Anzeige ansehenExklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant für Ihre Wohnträume
Inseriert am 1. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.179.329 €
Anzeige ansehenExklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, meisterhaft gebaut
Inseriert am 29. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.124.329 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.149.329 € (entspricht 4597 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI