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    Charmante 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung - ideal für Singles oder Kapitalanleger

    Essen

    Preis:179.500 €
    €/m²:3590 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Charmante 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung - ideal für Singles oder Kapitalanleger – Essen – Bild 1 von 9
    Charmante 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung - ideal für Singles oder Kapitalanleger – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis179.500 €
    • Preis pro m²3590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      480 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5760 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45136 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Essener Stadtteil Bergerhausen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum bekannten Siepental - einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Liegewiesen, Spielplätze sowie großzügige Hundewiesen bieten einen höhen Freizeit- und Erholungswert. Die Ruhr erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits in wenigen Minuten, der Baldeneysee liegt lediglich etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Die beliebte Finca & Bar Celona an der Westfalenstraße ist durch das Siepental bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnlage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 179.500 € (entspricht 3590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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