Ruhiges Reiheneckhaus mit Garage in Toplage von Eibach
90451 Nürnberg
Preis:429.000 €
€/m²:3326 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:5
Baujahr:1969
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 17:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche461 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²3326 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.594 €
Jährliche Mieteinnahmen
19128 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90451 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage ist das wichtigste Kriterium beim Immobilienkauf! Hierbei sollten Sie keine Kompromisse machen!In diesem schönen Reiheneckhaus wohnen Sie in ruhiger und bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil Eibach mit idealer Infrastruktur in sehr gepflegter Umgebung!Besser und schöner kann man im Großraum Nürnberg kaum wohnen! Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt! Zur Bushaltestelle sind es nur einige Gehminuten, zur Autobahnauffahrt der Stadtautobahn nur ca. 2 km. Zur Naherholung lädt Sie der nahe, großflächige Wiesengrund ein.Viele Einkaufsmöglichkeiten z. B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, sowie die Grundschule sind in der Nähe.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 429.000 € (entspricht 3326 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 90451 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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