Großzügiges Wohnen mit historischem Charme
45886 Gelsenkirchen
Preis:169.000 €
€/m²:1760 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:7
Baujahr:1871
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 20:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche96 m²
- Grundstücksfläche576 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1871
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²1760 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.141 €
Jährliche Mieteinnahmen
13692 €
Mietrendite (ROI)
8.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45886 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer historischen und denkmalgeschützten Zechensiedlung im Süden von Gelsenkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren besonderen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Nachbarschaftsstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grün- und Freizeitflächen sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 169.000 € (entspricht 1760 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45886 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1871.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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