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    4. Wohnen mit Freiraum - modernisierter Bungalow mit vielseitig nutzbarem Souterrain

    Wohnen mit Freiraum - modernisierter Bungalow mit vielseitig nutzbarem Souterrain

    46149 Oberhausen

    Preis:399.000 €
    €/m²:4290 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Wohnen mit Freiraum - modernisierter Bungalow mit vielseitig nutzbarem Souterrain – 46149 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Freiraum - modernisierter Bungalow mit vielseitig nutzbarem Souterrain – 46149 Oberhausen – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Freiraum - modernisierter Bungalow mit vielseitig nutzbarem Souterrain – 46149 Oberhausen – Vorschaubild 2
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    Wohnen mit Freiraum - modernisierter Bungalow mit vielseitig nutzbarem Souterrain – 46149 Oberhausen – Vorschaubild 8
    Wohnen mit Freiraum - modernisierter Bungalow mit vielseitig nutzbarem Souterrain – 46149 Oberhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 11:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche93 m²
    • Grundstücksfläche359 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4290 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.119 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46149 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage im Oberhausener Stadtteil Sterkrade-Alsfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus. Hier entsteht ein Wohngefühl, das von Beständigkeit, Privatsphäre und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist.Der Stadtteil Sterkrade bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Das nahegelegene Zentrum von Sterkrade ergänzt das Angebot durch vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte und gastronomische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten.Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Grünflächen, kleine Parks und ruhige Wohnstraßen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sowohl die Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität in Richtung Oberhausen, Duisburg, Essen und darüber hinaus.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Zuhause in einem lebenswerten Umfeld suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 399.000 € (entspricht 4290 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46149 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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