Älteres Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück in Trudering
München
Preis:984.000 €
€/m²:7810 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 07:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche454 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis984.000 €
- Preis pro m²7810 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-02T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.435 €
Jährliche Mieteinnahmen
29220 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Buslinie 194 ist in direkter Nähe und verkehrt im 20-Minuten-Takt zwischen Neuperlach Zentrum und Truderinger Bahnhof (Anbindung U2 und S-Bahn).Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Ringautobahn (A99) in Richtung zu den Autobahndrehkreuzen im Münchner Norden bzw. im Münchner Süden.
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