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    4. Zwei Eigentumswohnungen mit Potenzial - Maisonette mit separater Dachgeschosswohnung in Elberfeld

    Zwei Eigentumswohnungen mit Potenzial - Maisonette mit separater Dachgeschosswohnung in Elberfeld

    Wuppertal

    Preis:199.900 €
    €/m²:1652 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1952
    Zwei Eigentumswohnungen mit Potenzial - Maisonette mit separater Dachgeschosswohnung in Elberfeld – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Zwei Eigentumswohnungen mit Potenzial - Maisonette mit separater Dachgeschosswohnung in Elberfeld – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Zwei Eigentumswohnungen mit Potenzial - Maisonette mit separater Dachgeschosswohnung in Elberfeld – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    Zwei Eigentumswohnungen mit Potenzial - Maisonette mit separater Dachgeschosswohnung in Elberfeld – Wuppertal – Vorschaubild 8
    Zwei Eigentumswohnungen mit Potenzial - Maisonette mit separater Dachgeschosswohnung in Elberfeld – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 00:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²1652 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.134 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13608 €

      Mietrendite (ROI)

      6.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42105 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Elberfeld-West. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.Für Freizeit und Erholung bieten das historische Briller Viertel sowie die nahegelegene Nordbahntrasse ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Zudem befinden sich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung.Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen im Umfeld sehr gut gewährleistet. Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A46 mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Hagen und das Ruhrgebiet. Die Wuppertaler Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls bequem erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 199.900 € (entspricht 1652 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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