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    4. 3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon

    3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon

    Berlin

    Preis:234.000 €
    €/m²:3343 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon – Berlin – Bild 1 von 9
    3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon – Berlin – Vorschaubild 1
    3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon – Berlin – Vorschaubild 2
    3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon – Berlin – Vorschaubild 3
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    3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon – Berlin – Vorschaubild 6
    3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon – Berlin – Vorschaubild 7
    3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon – Berlin – Vorschaubild 8
    3-Raumwohnung mit großem, verglastem Balkon – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 21:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis234.000 €
    • Preis pro m²3343 €/m²
    • Heizkosten35 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-12T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    599 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7188 €

    Mietrendite (ROI)

    3.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13051 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Berlin Neu-Hohenschönhausen mit viel Grün und kurzen Wegen im Alltag.Wo möchten Sie abspannen - im Wustrower Park, in der Malchower Aue oder im Volkspark Malchower See? Hier finden Sie überall ruhige Wege, kurze Laufrunden und Erholung im Freien. Oder möchten Sie lieber zum Schwimmen? Zur Schwimmhalle Zingster Straße gehen Sie noch nicht einmal 10 Minuten. Familien mit Kindern haben die Auswahl - mehrere Krippen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Schulen sind ebenso leicht zu finden, wie etwa die Grundschule am Wäldchen oder die Sekundarschule Vincent-van-Gogh. Sportanlagen, ein Kinderbauernhof und der nahe Wochenmarkt machen das Leben zusätzlich schön.Für die tägliche Versorgung finden Sie alles: vom kleinen Späti bis zum großen Linden Center; vom Blumen- und Zeitungsladen bis zur Postfiliale. Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker: alles da, was Sie für den Alltag brauchen. Ärztliche sowie zahnärztliche Versorgung und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden und machen Ihnen vieles leichter.Auch Behördengänge können Sie hier kurz halten: das Bürgeramt Lichtenberg ist nicht weit und mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen.Der S-Bahnhof Wartenberg ist rund 300 Meter entfernt. Zusätzlich ist der Bahnhof Berlin-Hohenschönhausen schnell erreichbar und ergänzt die Anbindung mit vielen Regionalverkehrslinien. Die Tram verläuft an der Haltestelle "Zingster Straße/Ribnitzer Straße". Mit den Linien M4 und M5 kommen Sie über Greifswalder Straße und Alexanderplatz bis zum Hackeschen Markt oder über Landsberger Allee und Oranienburger Tor bis zum Hauptbahnhof!Mit dem Auto sind die großen Ausfallstraßen im Nordosten zügig erreichbar, ebenso der Berliner Ring sowie die A114. Wenn Sie hier wohnen, sind Sie bestens angebunden.Berlin Neu-Hohenschönhausen verbindet so eine ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung und verlässlicher Anbindung für Beruf, Alltag und Freizeit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 234.000 € (entspricht 3343 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1986.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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