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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial

    68794 Oberhausen-Rheinhausen

    Preis:149.000 €
    €/m²:2614 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1990
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 2
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 5
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial – 68794 Oberhausen-Rheinhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen-Rheinhausen · Alle Immobilien in Oberhausen-Rheinhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 11:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2614 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7776 €

      Mietrendite (ROI)

      5.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68794 Oberhausen-Rheinhausen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Oberhausen-Rheinhausen. Der beliebte Wohnort überzeugt durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer hohen Mobilität. Die umliegenden Ortschaften sowie die Städte der Region sind über die nahegelegenen Straßen zügig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.Auch für Freizeit und Erholung bietet Oberhausen-Rheinhausen attraktive Möglichkeiten: Die naturnahe Umgebung, Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen-Rheinhausen beträgt 149.000 € (entspricht 2614 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 68794 Oberhausen-Rheinhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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