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    4. Ankommen und Wohlfühlen

    Ankommen und Wohlfühlen

    22589 Hamburg

    Preis:1.498.000 €
    €/m²:5806 €/m²
    Fläche:258 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2002
    Ankommen und Wohlfühlen – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 12:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche258 m²
    • Grundstücksfläche1182 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis1.498.000 €
    • Preis pro m²5806 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.683 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Iserbrook im Westen der Hansestadt, in den Elbvororten und in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Hamburg-Blankenese. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Ortszentrum von Blankenese ist in kurzer Distanz erreichbar und ergänzt das infrastrukturelle Angebot.Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die S-Bahn. Über die B431 besteht zudem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Insgesamt handelt es sich um eine gefestigte Wohnlage mit stabiler Nachfrage innerhalb der westlichen Elbvororte Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ankommen und Wohlfühlen

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.498.000 €
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      Ankommen und Wohlfühlen

      Inseriert am 26. Februar 2026
      Immobilienscout24
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      1.498.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.498.000 € (entspricht 5806 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 258 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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