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    4. Gepflegte ETW mit Balkon in Duisburg - Marxloh

    Gepflegte ETW mit Balkon in Duisburg - Marxloh

    47169 Duisburg

    Preis:87.500 €
    €/m²:1094 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1955
    Gepflegte ETW mit Balkon in Duisburg - Marxloh – 47169 Duisburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte ETW mit Balkon in Duisburg - Marxloh – 47169 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis87.500 €
    • Preis pro m²1094 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7176 €

      Mietrendite (ROI)

      8.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47169 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Duisburg Marxloh. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, die Autobahn 59 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Außerdem befindet sich die Straßenbahn 903 in unmittelbarer Nähe, mit ca. 3 - 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Haltestelle Wolfstraße. Die Straßenbahn 903 fährt nach Süden bis Hüttenheim zum Mannesmann Tor 2 und in den Norden bis zum Hauptbahnhof Dinslaken. Die Weseler Straße ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich viele Einkaufs- und Gastronomieangebote. Diverse Kindergärten und Grundschulen sind in dem Stadtteil vorhanden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 87.500 € (entspricht 1094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47169 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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