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    4. Provisionsfreies Mehrfamilienhaus 2 Grundstücke mit zusammen 1125 m2 ,Genug platz für ein weit

    Provisionsfreies Mehrfamilienhaus 2 Grundstücke mit zusammen 1125 m2 ,Genug platz für ein weit

    Duisburg

    Preis:469.000 €
    €/m²:1996 €/m²
    Fläche:235 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1956
    Provisionsfreies Mehrfamilienhaus 2 Grundstücke mit zusammen 1125 m2 ,Genug platz für ein weit – Duisburg – Bild 1 von 9
    Provisionsfreies Mehrfamilienhaus 2 Grundstücke mit zusammen 1125 m2 ,Genug platz für ein weit – Duisburg – Vorschaubild 1
    Provisionsfreies Mehrfamilienhaus 2 Grundstücke mit zusammen 1125 m2 ,Genug platz für ein weit – Duisburg – Vorschaubild 2
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    Provisionsfreies Mehrfamilienhaus 2 Grundstücke mit zusammen 1125 m2 ,Genug platz für ein weit – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 09:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche235 m²
    • Grundstücksfläche1125 m²
    • Zimmer12
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²1996 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.558 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30696 €

    Mietrendite (ROI)

    6.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47166 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Duisburg Alt- Hamborn in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Gegend bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, was die Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe, ebenso wie mehrere Grünflächen und Parks.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A59 und A42 sind schnell erreichbar, was kurze Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die schnelle Verbindungen ins Duisburger Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bieten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 469.000 € (entspricht 1996 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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