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    4. Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug*

    Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug*

    Magdeburg

    Preis:459.000 €
    €/m²:3732 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug* – Magdeburg – Bild 1 von 6
    Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug* – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug* – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug* – Magdeburg – Vorschaubild 3
    Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug* – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug* – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug* – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 08:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche331 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²3732 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.493 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17916 €

    Mietrendite (ROI)

    3.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort39124 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, ideal für Familien, Berufstätige und Studierende. Weitreichende Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für die jüngeren Generationen gewährleisten und somit ein notwendiges Element für Familien darstellen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Ein naher Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen, während die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten eine stressfreie Versorgung garantieren.Lebendige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Parkanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien oder entspannenden Momenten in der Natur ein. Diese Kombination aus bequemem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten und attraktiven Freizeitangeboten schafft eine hohe Lebensqualität in dieser begehrten Lage.

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    Inseriert am 7. April 2026
    immoscout
    Kaufen
    459.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 459.000 € (entspricht 3732 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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