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    4. Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Lage in Oldenburg/ Bloherfelde, Nahe Haarenniederung und Universität!

    Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Lage in Oldenburg/ Bloherfelde, Nahe Haarenniederung und Universität!

    26129 Oldenburg

    Preis:279.000 €
    €/m²:3282 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1931
    Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Lage in Oldenburg/ Bloherfelde, Nahe Haarenniederung und Universität! – 26129 Oldenburg – Bild 1 von 2
    Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Lage in Oldenburg/ Bloherfelde, Nahe Haarenniederung und Universität! – 26129 Oldenburg – Vorschaubild 1
    Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Lage in Oldenburg/ Bloherfelde, Nahe Haarenniederung und Universität! – 26129 Oldenburg – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 13:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche85 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1931

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3282 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.047 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12564 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26129 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde, am Rande des Naturschutzgebietes und unweit der Carl-von-Ossietzky-Universität entfernt gelegen. Das Grundstück bietet Platz sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Bloherfelde überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 600 Meter entfernt. Die Universität Oldenburg erreichen Sie in rund 1,8 Kilometern, die Oldenburger Innenstadt in etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 279.000 € (entspricht 3282 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26129 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1931.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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