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    4. Oben wartet der Rückzugsjoker

    Oben wartet der Rückzugsjoker

    13125 Berlin

    Preis:637.170 €
    €/m²:3815 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Oben wartet der Rückzugsjoker – 13125 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche571 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis637.170 €
    • Preis pro m²3815 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.848 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34176 €

      Mietrendite (ROI)

      5.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13125 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das geplante Zuhause liegt in Berlin-Karow auf einem 571 m² großen Grundstück. Der Ortsteil bildet damit den konkreten Rahmen für ein Einfamilienhaus, dessen zwei Etagen auf einen vielseitigen Familienalltag ausgerichtet sind. Grundstück und Haus werden als gemeinsame Planung gedacht: mit Raum für gemeinsames Wohnen, private Rückzugsbereiche und eine Aufteilung, die sich an deinen Bedürfnissen orientieren kann.Karow ist dabei weniger Kulisse als Ausgangspunkt für deine eigene Wohnidee. Weil die Wohnfläche von 167,05 m² auf fünf Zimmer verteilt ist, lässt sich der Alltag im Haus unterschiedlich organisieren: als Familienzuhause mit drei Schlafzimmern, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder mit Reserven für spätere Veränderungen. Welche konkrete Raumaufteilung am Ende umgesetzt wird, richtet sich nach der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten.Für das Grundstück ist ein Preis von 199.999 Euro konfiguriert. Zusammen mit dem geplanten Einfamilienhaus ergibt sich ein Angebot, das den Standort Berlin-Karow und die darauf abgestimmte Hausplanung verbindet. Weitere konkrete Angaben zum direkten Wohnumfeld, zu Verkehrsverbindungen, Versorgung oder Freizeitangeboten liegen für diese Darstellung nicht vor; im Mittelpunkt steht deshalb das vorhandene Grundstück und sein Potenzial für ein individuell geplantes Zuhause.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 637.170 € (entspricht 3815 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13125 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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