** Exklusives Wohnambiente - Stilvolle Eigentumswohnung zum Wohlfühlen **
Wiesbaden
Preis:489.000 €
€/m²:5094 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 20:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²5094 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.225 €
Jährliche Mieteinnahmen
14700 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65189 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Südost (City-Ost) und zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich ruhige Wohnlage aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer gewachsenen Stadtstruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und der Wiesbadener Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 489.000 € (entspricht 5094 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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